Vorig jaar heb ik al mijn kleinkinderen een belastingvrije schenking gedaan. Dit jaar verkoop ik mijn veel te groot geworden huis en koop ik een kleiner, nieuw appartement. Ik word gek van alle aktes. Ook moet alles via de notaris. Ik weet nu al wie er het hardst gaat lachen: de notaris. Kan dit niet anders?

N. uit Haarlem

De tarieven van de notarissen zijn inderdaad vrij pittig. Maar je hebt weinig keus. Wettelijk moet een notaris ingeschakeld  worden voor het opmaken van bepaalde notariële akten. Het goede nieuws is, dat de tarieven van notarissen zijn vrijgegeven. Dit betekent dat ze nu onderhandelbaar zijn. Een beetje rondbellen over de tarieven scheelt honderden euro's per akte, soms zelfs tot € 400 of € 500 per notariskantoor.

Maak in dit geval gebruik van je recht om zelf de notaris uit te kiezen voor de aankoop van een woning. Koop je een appartement in Haarlem en is de goedkoopste notaris in Utrecht te vinden, reis dan voor de overdracht af naar Utrecht. Het voordeel moet uiteraard wel opwegen tegen eventuele extra kosten die je moet maken.

De doe-het-zelf notaris
Een nieuwe ontwikkeling is www.doehetzelfnotaris.nl.
Dit is een site waar je de aktes zelf kunt opstellen. Wat ik er goed aan vind, is dat je op deze manier gedwongen wordt om na te denken wat je wilt en hoe je het wilt. Jouw antwoorden op vragen bepalen welke teksten in de akte komen te staan. De site loodst je door de vragenlijst en bij elke stap staat een duidelijke toelichting over het hoe en waarom van de vraag en de consequentie van je antwoord. Heb je meer tijd nodig voor het beantwoorden van de vragen of wil je met je partner een paar dagen bedenktijd, dan slaat doehetzelfnotaris.nl het document voor je op. Kom je later terug op de site, dan ga je verder waar je gebleven bent.

Na het opstellen van de akte
Als de akte volledig is, stuur je deze per e-mail naar een notaris die je zelf op de website hebt geselecteerd. Die ontvangt alle vereiste gegevens en neemt contact met je op voor een afspraak. De notaris controleert de inhoud, bespreekt het, tekent en bewaart het document. De prijs is ongeveer 30% lager dan de gangbare tarieven. Mocht je daarnaast speciale wensen hebben of wijzigingen door willen voeren, dan weet je vooraf hoeveel dat kost.

Kosten vergelijken
Tip: vergelijk vooraf de kosten van de verschillende notarissen en maak prijsafspraken, dat scheelt tot honderden euro's per akte. Kijk op een van de onderstaande sites.

Notarisvergelijk.nl
Notaristarieven.nl
Degoedkoopstenotaris.nl

Veel succes met het opstellen van de akte!