Mijn dochter (en echtgenoot en aanstaand kindje) willen hun eerste huis gaan kopen en maximaal gaan lenen. Ze hebben geen eigen vermogen.
Ze willen een huis (met tuin) gaan kopen waar echter het nodige aan moet gebeuren. Mijn schoonzoon wil € 70.000 extra lenen om in een keer alle werkzaamheden gedaan te krijgen. Mijn reactie was dat geen enkel huis, zeker een starterwoning, nooit 100% hun smaak zal zijn en dat ze beter zo min mogelijk kunnen lenen en alleen de hoogstnodige zaken moeten aanpakken.
Ook een kind zal hun situatie veranderen. Mijn dochter gaat minder werken, mijn schoonzoon niet.
Los van dit denk ik niet dat de bank ze zomaar die € 70.000 extra zal lenen. Zelf ben ik in dit geval niet van plan het stel geld te lenen, denkend aan hoe ik ooit begonnen ben en toen gewoon jarenlang blij was dat ik überhaupt een dak boven mijn hoofd had en de paarse vloerbedekking op de koop toenam.
Wie van ons is hier het verstandigst?

Z., Zwolle

Mijn complimenten dat jij meedenkt met je dochter en schoonzoon en hen wilt behoeden voor problemen. Wie van jullie 2 het verstandigst is, lijkt mij wel duidelijk.

Beschermende maatregelen
In tegenstelling tot een aantal jaar geleden, zijn er in Nederland met betrekking tot hypotheekaanvragen gelukkig veel beschermende maatregelen van kracht. Die moeten er voor zorgen dat mensen niet teveel geld lenen of een te hoge hypotheek nemen. Hypotheekverstrekkers zijn zelf de laatste jaren ook een stuk strenger geworden bij het berekenen van de maximale hypotheek. In veel situaties is het nog steeds niet verstandig om het maximale bedrag te lenen. Want een hypotheek is een schuld, hoe je het ook wendt of keert; en de waarde van het huis dat er tegenover staat kan ook nog verder zakken.

Financieel overzicht maken
Ik adviseer altijd om voor de hypotheekaanvraag eerst op papier te zetten hoeveel er maandelijks betaald kan worden aan een hypotheek. Het zou verstandig zijn als jouw dochter en schoonzoon een overzicht maken van de inkomsten en de kosten die zij maandelijks hebben. Het is belangrijk dat ze hierbij reële bedragen aanhouden en rekening houden met minder inkomsten en meer uitgaven als de baby er eenmaal is. Op die manier wordt duidelijk hoeveel zij maandelijks aan hypotheekkosten kunnen opbrengen. Als bij de hypotheekverstrekker blijkt, dat zij meer kunnen lenen, is het toch verstandig om het zelf berekende bedrag aan te houden. Als ze een te hoge hypotheek nemen, is de kans groter dat ze te maken krijgen met aflossingsproblemen.
Dit kan voorkomen worden door een hypotheek af te sluiten die in alle situaties te betalen is.