Onze vaste lasten voor onze koopwoning zijn momenteel ongeveer € 1700 per maand. Het huis staat nu al 11 jaar te koop en de verkoopprijs is inmiddels gezakt naar € 429.000. Als ik ons huis voor € 50.000 minder kan verkopen en hiervoor een aanzienlijk kleinere en beter geïsoleerde woning kan kopen, is dit dan verstandig? Ik houd ook steeds minder eigen geld over en de kans dat er een nieuwe kleine hypotheek van € 75.000 zal moeten worden afgesloten is groot.
Graag uw advies, want als je al 11 jaar wacht op de verkoop van je huis dreigt de ene droom na de andere in het water te vallen.

A., Stadskanaal

Wat vervelend dat jullie huis al 11 jaar te koop staat. Dat is zelfs met de huidige situatie op de huizenmarkt, een lange tijd. Op basis van de informatie die je mij nu geeft is het lastig om een goed advies te geven. Daarvoor zou ik meer inzicht moeten hebben in jullie stookkosten en huidige hypotheekkosten.

Energiekosten in kaart
Mijn eerste advies zou zijn om inzicht te krijgen in jullie huidige financiële situatie. Wat zijn de energiekosten, de hypotheekkosten en andere vaste lasten? Hoeveel teer je maandelijks in op je spaargeld doordat het huis nog niet verkocht is en wat zou het kosten als je bijvoorbeeld naar een huurwoning zou verhuizen? Als je dit goed in kaart hebt, kun je een afspraak maken bij de bank voor advies en een betere beslissing hierover nemen.

Verbeterpunten zoeken
Tot slot adviseer ik om eens kritisch naar jullie huis te kijken. Welke veranderingen kun je aanbrengen waardoor jullie woning aantrekkelijker wordt voor een grotere groep mensen? Over het algemeen worden huizen die licht en ruim ogen beter verkocht dan huizen die donker zijn en waar veel spullen in staan. Werp een kritische blik op het huis en kijk naar mogelijke verbeterpunten die het huis aantrekkelijker maken voor de verkoop.

Heel veel succes!