Is het zo dat een ouder een kind € 50.000 belastingvrij kan schenken voor aankoop van een woning? Ik lees dat op deze site. Zijn daar verder nog voorwaarden aan verbonden?

A., Amsterdam

Jaarlijkse vrijstelling
Je mag je kind jaarlijks € 5.030 (cijfers 2012) belastingvrij schenken. Dit bedrag geldt per kind per kalenderjaar. Ook als je gescheiden bent worden schenkingen van beide ouders bij elkaar opgeteld en is de vrijstelling maximaal deze € 5.030.

Eenmalige verhoogde vrijstelling
Is je kind tussen de 18 en 35 jaar dan mag je je kind eenmalig in 1 jaar maximaal € 24.144 belastingvrij schenken. Je mag maar 1 keer gebruik maken van deze vrijstelling. Is je kind ouder dan 35, maar is de partner van je kind jonger dan 35 jaar dan mag je ook gebruik maken van deze eenmalige vrijstelling. Hierbij geldt uiteraard wel dat je niet eerder gebruik gemaakt hebt van de eenmalige vrijstelling. Let op, bij de eenmalig verhoogde vrijstelling ben je wel verplicht om aangifte te doen van deze schenking. Bij de aangifte moet je zelf aangeven of en welke vrijstelling volgens jou van toepassing is.

Vrijstelling voor financiering van een studie of eigen woning
Aanvullend op de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling kennen we nog een schenkingsvrijstelling voor de financiering van een dure studie of voor de verwerving of kosten aan de eigen woning die je kind heeft gemaakt.

Dure studie
Voorwaarden voor de dure studie zijn:

• Kosten exclusief levensonderhoud tenminste € 20.000 per jaar
• De schenking wordt notarieel vastgelegd (welke studie, de verwachte kosten) ook dient er een ontbindende voorwaarde opgenomen te worden waarin vermeld wordt dat de schenking vervalt als deze niet binnen 2 jaar na de schenking is besteed aan de opgenomen studie.
• Het kind moet kunnen aantonen dat de schenking ook daadwerkelijk is besteed voor de genoemde opleiding en jij moet aan kunnen tonen dat de schenking daadwerkelijk is betaald aan het kind.

Splitsen van vrijstelling voor eigen woning
Maak je gebruik van de eenmalig verhoogde vrijstelling van € 50.300? je mag het vrijgestelde bedrag altijd splitsen in € 24.144 gewone vrijstelling en in € 26.156 vrijstelling voor de aantoonbaar dure studie.

Eenmalige verhoogde vrijstelling verbruikt?
Heb je voor 2010 al gebruikgemaakt van de eenmalig verhoogde vrijstelling? En is je kind of zijn / haar partner nu nog geen 35 jaar? Dan kun je gebruikmaken van de aanvullende vrijstelling van € 26.156 voor de kosten van de dure studie Voor deze vrijstelling gelden dezelfde voorwaarden als bij de eenmalig verhoogde vrijstelling van de dure studie. De aanvullende vrijstelling voor de aantoonbaar dure studie biedt je alsnog de mogelijkheid om je kind financieel te ondersteunen.

Let op: de aanvullende vrijstelling geldt niet als je deze gebruikt voor het aflossen van schulden ten gevolge van een dure studie voordat de schenking gedaan werd.

Eigen woning
Je mag gebruik maken van de vrijstelling van € 50.300 als je kind de schenking gebruikt voor:

• de kosten van het verwerven van de eigen woning
• de kosten van het aflossen van een eigen woning schuld
• voor de kosten van het verbeteren of onderhouden van de eigen woning

Voorwaarden vrijstelling voor verwerving eigen woning of aflossen eigen woning schuld:

• de schenking is vastgelegd in een overeenkomst waarin de voorwaarde is opgenomen datje kind de schenking heeft gebruikt voor een van de volgende doelen:

- je kind heeft een woning gekocht (leveringsakte getekend bij de notaris)
- je kind heeft voor zijn eigen woning een recht van erfpacht, opstal of beklemming afgekocht
- je kind heeft (een deel van) een eigen woningschuld afgelost

zowel jij als je kind moeten schriftelijk kunnen aantonen dat de schenking daadwerkelijk is betaald en dat deze is gebruikt voor de kosten die hierboven worden genoemd.

Voorwaarden vrijstelling voor kosten verbetering en onderhoud eigen woning:

• de schenking wordt notarieel vastgelegd waarbij een ontbindende voorwaarde opgenomen moet worden waarin vermeld wordt dat je kind de schenking binnen 3 jaar na de schenking gebruikt voor de kosten van de verbetering of voor het onderhoud van de eigen woning.
• zowel jij als je kind moeten schriftelijk kunnen aantonen dat de schenking daadwerkelijk is betaald en dat deze is gebruikt voor de kosten die hierboven worden genoemd.

Splitsen van vrijstelling voor eigen woning
Maak je gebruik van de eenmalig verhoogde vrijstelling van € 50.300? je mag het vrijgestelde bedrag altijd splitsen in € 24.144 gewone vrijstelling en in € 26.156 vrijstelling voor de eigen woning. Voor je kind is het voordeel dat hij of zij niet de totale € 50.300 moet gebruiken voor de eigen woning.

Eenmalige verhoogde vrijstelling verbruikt?
Heb je voor 2010 al gebruikgemaakt van de eenmalig verhoogde vrijstelling? En is je kind of zijn / haar partner nu nog geen 35 jaar? Dan kun je gebruikmaken van de aanvullende vrijstelling van € 26.156 voor het verwerven van een eigen woning of voor kosten die daarna zijn gemaakt. Voor deze vrijstelling gelden dezelfde voorwaarden als bij de eenmalig verhoogde vrijstelling van de eigen woning. De aanvullende vrijstelling voor de aankoop van een eigen woning biedt je alsnog de mogelijkheid om je kind financieel te ondersteunen.

Advies
Als je een eenmalig verhoogde schenking overweegt of de aanvullende vrijstelling voor een dure studie of voor de eigen woning laat je dan goed informeren. De notaris moet bij deze schenkingen betrokken worden voor het opstellen van de noodzakelijke aktes en hij of zij kan u goed adviseren over aanvullende clausules in de schenkingsakte.