Het is en blijft een lastige tijd voor mensen die hun huis willen verkopen. Hoewel huizen nog steeds goedkoper worden, kijken kopers de kat uit de boom. Ook de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting trekt ze maar mondjesmaat over de streep, terwijl de besparing aanzienlijk kan oplopen.

Kopers willen dat hun plaatje klopt
De kwakkelende huizenmarkt vraagt om extra creativiteit van verkopers. Bij het kopen van een nieuwe woning komt vaak emotie kijken. Kopers stellen zichzelf voor in het nieuwe huis. Als hun plaatje klopt, dan is een belangrijk deel van de beslissing genomen. Want wat zou het fijn zijn om samen bij die mooie haard te kruipen in de wintermaanden.

Weg met felle kleuren
Een slimme verkoper speelt in op die emotie. Dat begint met een lik verf. Een knalgroene muur is leuk, maar de meeste kopers vinden het teveel van het goede. Schilder de muren liever wit. Dat is niet alleen neutraal, kopers kunnen zich op die manier ook makkelijker inbeelden hoe hun eigen schilderij of foto aan de muur zou staan.

Ruimte en rust verkopen beter
Opruimen is de tweede stap. Een huis dat volgepropt staat met meubels is veel moeilijker te verkopen. Het lijkt daardoor alsof of de woning kleiner is dan de werkelijke afmetingen. Huur een opslagruimte (of vraag vrienden en familie) om een deel van de meubels op te slaan. Vergeet ook niet om persoonlijke foto's en accessoires zoveel mogelijk weg te bergen. Dat zorgt voor rust.

Het begint en eindigt met fraaie foto's
De derde en laatste stap, is de stap waar het voor de meeste kopers mee begint: foto's. Veel kopers beginnen hun huizenjacht op internet. De eerste kennismaking met een woning is via de foto's. Zorg dus dat er goede foto's op huizensites komen te staan. Ben je echt niet handig met de camera, investeer dan in een woningstylist of fotograaf.

Bron: ING Economisch Bureau

Lees meer over de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting