Mensen met een eigen woning geven gemiddeld € 400 per maand uit aan onderhoud en verbeteringen aan hun huis. De totale kosten die mensen aan een eigen woning besteden zijn gemiddeld 38,6% van het netto-inkomen. Dit blijkt uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 1.650 huiseigenaren.

Overheidsbeleid is anders
Het overheidsbeleid wordt echter gebaseerd op een uitgave van 26,3% van het
netto-inkomen. Volgens de VEH worden de kosten voor het onderhoud en de verbetering van de woning ten onrechte 'vergeten'. Wanneer de kosten voor onderhoud en verbetering worden meegenomen, is een huizenbezitter een groter deel van zijn netto-inkomen kwijt aan wonen dan een huurder. Die besteedt volgens de overheid gemiddeld 36,6% van zijn netto-inkomen aan wonen.

Duidelijkheid over kosten
Volgens Bob Maas, woningmarktspecialist van VEH, bestond er tot nu toe veel onduidelijkheid over de kosten die mensen besteden aan onderhoud en verbetering. "Nu wij dit wel hebben onderzocht, kunnen we de cijfers hierop aanpassen." Door de gemiddelde kosten voor onderhoud en verbetering in de afgelopen 12 maanden op te tellen bij de woonquote waarop het overheidsbeleid wordt gebaseerd, kom je uit op de werkelijke woonquote voor kopers: 38,6% in plaats van 26,3%.

Kosten voor onderhoud en verbetering
Mensen geven voornamelijk geld uit aan klussen met betrekking tot onderhoud. Zo besteden mensen met een eigen huis ruim € 2.000 per jaar aan bijvoorbeeld onderhoud aan tuin en cv-ketel, of het verhelpen van verstoppingen en schilderwerk. Groot onderhoud kost gemiddeld € 1.700 per jaar. Dan gaat het bijvoorbeeld om het vervangen van de dakbedekking of de cv-ketel. Aan het aanbrengen van verbeteringen wordt gemiddeld € 1.000 per jaar uitgegeven. Met verbeteringen zoals het plaatsen van een dakkapel of isolatiemaatregelen, kan waarde toegevoegd worden aan het huis.

Redactie: Publistat
Bronnen: rtl.nl, depers.nl, telegraaf.nl en eigenhuis.nl