De dalende prijzen maken huizenkopers afwachtend, maar er is een grote verhuisdrang op termijn. Een op de zes (15%) ondervraagden ziet zichzelf binnen vijf jaar verhuizen naar een koophuis, binnen tien jaar gaat het om een kwart (23%).

Dat blijkt uit de ING Vraag van Vandaag van afgelopen week onder gemiddeld  55.200 respondenten per dag. De meerderheid zou nu een huis kopen voor een periode van minimaal 15 jaar.

Verhuizingen in de pijplijn
Het aantal huizenverkopen is laag, maar er is een behoorlijke vraag op termijn. Een op de zes (15%) respondenten geeft aan binnen vijf jaar te willen verhuizen naar een (ander) koophuis. Binnen een periode van tien jaar wil zelfs een kwart (23%) dat. Daarnaast wil 13% naar een (ander) huurhuis binnen vijf jaar en 16% binnen tien jaar. Uiteindelijk denkt slechts iets meer dan de helft (55%) over tien jaar in hetzelfde huis te wonen.

Afwachtende houding
Onzekerheid over de economie en dalende huizenprijzen maken huizenkopers op dit moment afwachtend. In een normale markt stijgt de vraag als de prijzen dalen, maar niet op de huizenmarkt. Starters zijn namelijk bang hun 'kosten koper' niet snel genoeg terug te verdienen. En door een gebrek aan starters komen doorstromers ook moeilijker van hun huis af.

Huis voor de langere termijn
De ondervraagden vinden een huis geen aanschaf voor een paar jaar. De meerderheid (53%) zou alleen een woning kopen voor een minimale periode van 15 jaar. Naarmate je langer in een huis woont, neemt de kans op restschuld af, zowel door tussentijdse aflossingen als de huizenprijsontwikkeling. Hoewel de huizenprijzen nu dalen, hebben ze namelijk de neiging om op lange termijn met de economie mee te groeien. De bodem in de prijzen is volgens ING nog niet bereikt. Naar verwachting zullen de huizenprijzen zowel in 2012 als in 2013 met ongeveer 5% dalen.

Zie de bijlage (pdf) voor alle resultaten.

Zie voor andere publicaties van het ING Economisch Bureau ook: www.ing.nl/economie