WonenEen monument als eigen woning

Stuur deze pagina door:

sluit
Annuleren

Een monument als eigen woning

Speciale regels voor een monumentwoning

Thumbs up 7 Thumbs down 1 Dank voor uw stem

Ik vond dit artikel nuttig

Ik vond dit artikel niet nuttig

Het is een voorrecht om in een monument te wonen, maar het geeft u ook een aantal verplichtingen.

Een monument als eigen woning
Een monument is om haar cultuurhistorische waarde aangewezen om in goede staat te behouden. Woont u in een monument en wilt u verbouwen? Dan geldt voor u het volgende:

  • U bent verplicht een vergunning aan te vragen.
  • Onderhoudskosten en overige lasten kunnen fiscaal aftrekbaar zijn.
  • U kunt mogelijk een beroep doen op een Restauratiefonds- of Cultuurfonds-hypotheek.
  • U komt wellicht in aanmerking voor subsidies.


Vergunning
Een monument brengt voor u als eigenaar een zekere beperking met zich mee. Voor elke aanpassing heeft u volgens de Monumentenwet namelijk een vergunning nodig. Volgens deze wet is het verboden om een beschermd monument zonder vergunning af te breken, te verstoren, te verplaatsen of te wijzigen, dan wel te herstellen en te gebruiken op een wijze die het monument ontsiert of in gevaar brengt. Dit houdt echter niet in dat er niets aan het pand mag worden veranderd. Voor de aanvraag van de vergunning kunt u terecht bij uw gemeente.

Fiscaal voordeel
Als u eigenaar bent van een rijksmonument dan heeft dat fiscale voordelen. Zo zijn bijvoorbeeld onderhoudskosten en verzekeringspremies aftrekbaar. Onderhoudskosten zijn kosten die u maakt voor kleine onderhoudswerkzaamheden die geen wezenlijke verbetering of verandering aan uw woning inhouden. Denk aan kosten voor schilderen, voor kleine reparaties door de loodgieter of de vervanging van oude elektrische bedrading. Deze kosten zijn aftrekbaar via de persoonsgebonden aftrek. Naast de gemaakte kosten is ook de afschrijving op het pand aftrekbaar.

Restauratiefonds-hypotheek
Wanneer u onderhoud pleegt aan een rijksmonument kunt u in aanmerking komen voor een Restauratiefonds-hypotheek. Met deze hypotheek kunt u tot 70% van de kosten tegen een zeer lage rente financieren. De rente die u betaalt, is 4,5% lager dan de reguliere hypotheekrente (met een minimum van 1,5%).

Cultuurfonds-hypotheek
U komt in aanmerking voor een Cultuurfonds-hypotheek als u de eigenaar bent van een:

  • Gemeentelijk monument.
  • Provinciaal monument.
  • Beeldbepalend pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Een Cultuurfonds-hypotheek is een hypotheek tegen een lage rente, beschikbaar gesteld door een van de provinciale Cultuurfondsen voor Monumenten.

Subsidies
Gemeenten en provincies stellen ook vaak subsidies beschikbaar voor het onderhoud van uw monumentenwoning. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van uw gemeente. Informeer daarom bij uw gemeente naar de subsidiemogelijkheden.

Lees meer: monumenten in Nederland

 

Anderen bekeken ook...
Heeft u (ver)bouwplannen?
De notaris bij de aankoop van een woning
Huizenmarkt leeft even op
Thumbs up 7 Thumbs down 1 Dank voor uw stem

Ik vond dit artikel nuttig

Ik vond dit artikel niet nuttig

Terug naar overzicht

Huren? Of toch kopen?

Mijn man en ik zijn van plan te verhuizen. Wat kunnen wij nu het beste doen? Huren, of toch weer kopen?

ING Hypotheekadvies

Deskundig hypotheekadvies is belangrijk. Onze ervaren adviseurs helpen u daarom graag. Waar en wanneer u wilt.

Hypotheekrenteaftrek in 2013

De hypotheekrenteaftrek is per 1 januari 2013 gewijzigd. Wat betekent dit voor uw situatie?

Financieel fit

Financieel fit is uw geldzaken op orde hebben én houden. Nu, en met het oog op de toekomst.

ING is supporter van spaarders

Waar u ook voor spaart, de ING support u op alle mogelijke manieren. Met slimme tools, deskundig advies en leuke acties....

Test uw financiële kennis

Benieuwd naar uw financiële kennis? Doe de FQ-test met vragen over wonen, sparen, beleggen en verzekeren.